Beschreibung
Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause in der idyllischen Stadt Aschersleben. Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975 kombiniert ein gepflegtes Interieur mit der soliden Bauweise eines Holzkonstrukts und verspricht Ihnen ein behagliches Wohngefühl.
Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.479 m² gelegen, bietet dieses einstöckige Objekt etwa 105 m² Wohnfläche, kombiniert mit weiteren 80 m² Keller- und Nutzfläche. Das Haus umfasst vier großzügige Zimmer, die Platz für die ganze Familie bieten, darunter ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer im Erdgeschoss und ein Gästezimmer im Souterrain/Keller. Das zeitlose Badezimmer überzeugt durch seine Funktionalität.
Die Gartennutzung sowie eine einladende Terrasse ermöglichen es Ihnen, die Freuden der freien Natur direkt vor Ihrer Haustür zu genießen. Der Keller bietet zudem reichlich Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten, ob als Hobbyraum, Abstellfläche oder Werkstatt.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus präsentiert sich als die ideale Wahl für Naturliebhaber und Familien, die Wert auf Raum, Komfort und eine ruhige Wohnlage legen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, sich in dieser harmonischen Umgebung niederzulassen. Nutzen Sie die Möglichkeit zum Erwerb dieses einladenden Heims und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung.
Ausstattung
Dachform: Walm-Dach mit Ziegel-Eindeckung aus Bitumenschindeln.
Innenwände: Leichtbauweise.
Decken: Stahlbetondecke im Keller.
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden.
Innentüren: Standardtüren nach DDR-Standard.
Heizungsart: Zentrale Öl-Heizung (Typ Rapido) mit einer Leistung von ca. 21 kW. Es sind vier Öltanks mit einem Fassungsvermögen von jeweils 750 Litern vorhanden.
Warmwasseraufbereitung: Zentral über einen Boiler mit einem Fassungsvermögen von 120 Litern.
Sanitär:
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer älteren Dusche im Keller sowie einem WC ausgestattet. Die Bodenbeläge im Bad bestehen aus Fliesen.
Bodenbeläge:
Die Wohnräume sind teilweise mit Teppich, Laminat oder Fliesen ausgestattet.
Nebengebäude und Außenanlagen:
Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage (im Keller integriert) sowie ein Schuppen. Der Schuppen ist veraltet, aber in ordnungsgemäßem Zustand.
Lage
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Aschersleben. Die vorteilhafte Lage vereint die Nähe zur Natur mit urbanen Annehmlichkeiten und bietet somit eine ideale Balance für moderne Ansprüche.
Das Stadtzentrum ist lediglich 2,5 km entfernt und bequem erreichbar, was den Zugang zu einem vielfältigen Angebot an Geschäften, Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten sicherstellt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken.
Pendler profitieren von der guten Anbindung an das Verkehrsnetz; die nächste Autobahnauffahrt liegt nur 4,34 km entfernt, sodass auch weiter entfernte Ziele zügig erreicht werden können. Zudem befindet sich eine Bushaltestelle bereits in einer Entfernung von 1,29 km, was den öffentlichen Nahverkehr bequem nutzbar macht.
Familien mit Kindern werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen. Ein Kindergarten ist lediglich 1,29 km entfernt und erleichtert den Alltag der Kleinsten. Die Grundschule befindet sich in einer fußläufigen Entfernung von nur 0,67 km, während Realschule und Gymnasium schnell in 1,8 km bzw. 1,06 km erreichbar sind.
Insgesamt bietet diese Immobilie die perfekte Mischung aus Erreichbarkeit und einer ruhigen Wohnlage für Familien, Paare und alle, die das Leben in einer florierenden Kleinstadt schätzen.
Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Aussagen Dritter, vorhandene Unterlagen sowie einer Objektbesichtigung. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé möchten Sie bitte als freibleibendes, unverbindliches Angebot betrachten.
Zum angebotenen Objekt liegen folgende Unterlagen vor:
- ausführliches Exposé
- Grundbuchauszug
- Flurkarte
- Grundrisse
- Energieausweis
Bei Kaufinteresse und einer Objektbesichtigung werden Ihnen die vorliegenden Dokumente zur Verfügung gestellt.
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen Finanzierungsexperten.
Energieausweis
| Baujahr |
1975 |
| Zustand |
Gepflegt |
