Beschreibung
Willkommen in Ihrer neuen vielseitigen Gewerbeimmobilie!
Zum Verkauf steht ein historischer, teilweise unterkellerter Scheunenkomplex im charmanten Ort Roitzsch. Die im Jahr 1890 in massiver Bauweise errichtete Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.270 m². Diese einzigartige Scheune bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Lager- und Produktionszwecke. Nutzen Sie das Potenzial dieser charakteristischen Immobilie in Roitzsch und investieren Sie in eine Anlage mit historischem Flair und solider Substanz.
Die beide Gebäude sind in einem guten Zustand und bieten eine hervorragende Infrastruktur für diverse gewerbliche Nutzungen.
Die große Halle hat eine Nutzfläche von insgesamt 585 qm. Die kleine Halle mit Garagen weist eine Fläche von ca. 161 qm auf. Ingesamt steht eine Fläche von ca. 750 qm zu Verfügung plus einer großen Freifläche. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Halle teilweise als Unterstellmöglichkeit für Fahrzeuge und Wohnwagen vermietet.
Ausstattung
Gründung: vermutlich Streifenfundamente
Wände: massiv
Dachkonstruktion: Holz
Dachdeckung: Ziegel und Bitumbahnen
Fußboden: Beton oder Pflaster
Tore: Rolltore (Größe: ca. 4,60 m breit x 4,50 m hoch)
Sanitärinstallation:
Komplette Sanitäranlage mit WC, Waschtisch
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Ernst-Thälmann-Straße 55 im charmanten Ort Roitzsch, in Sachsen-Anhalt. Diese zentrale Lage bietet hervorragende Anbindungen an die wichtigsten Einrichtungen und Dienstleistungen der Region. Das Stadtzentrum ist lediglich 0,1 km entfernt, ideal für den schnellen Zugang zu Verwaltungs- und kommerziellen Dienstleistungen.
Die täglichen Besorgungen und Einkäufe sind in einem Umkreis von 5,4 km problemlos zu erledigen, wo sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden. Für weiter entfernte Ziele ist die Autobahn ebenfalls nur 5,4 km entfernt und bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung in alle Richtungen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur 0,2 km entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen zu nahen und entfernten Zielen. Für junge Familien ist die Lage besonders attraktiv, da ein Kindergarten nur 0,23 km entfernt ist. Auch Grundschule und Realschule sind in einer angenehmen Entfernung von jeweils nur 0,8 km erreichbar, während das nächstgelegene Gymnasium sich in einer Entfernung von 6,7 km befindet.
Diese exzellente Lage macht die Immobilie ideal für Unternehmen, die auf eine gute infrastrukturelle Anbindung angewiesen sind und gleichzeitig in einer gut vernetzten und familienfreundlichen Umgebung tätig sein möchten.
Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Aussagen Dritter, vorhandene Unterlagen sowie einer Objektbesichtigung. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé möchten Sie bitte als freibleibendes, unverbindliches Angebot betrachten.
Zum angebotenen Objekt liegen folgende Unterlagen vor:
- ausführliches Exposé
- Flurkarte
- Grundrisse
Bei Interesse und einer Objektbesichtigung werden Ihnen die vorliegenden Dokumente zur Verfügung gestellt.
