Beschreibung
Dieses charmante Reihenhaus aus dem Jahr 1900 könnte Ihr Traumhaus sein!
Es ist bereits teilweise saniert und bietet eine Wohnfläche von ca. 108 m², welche durch einen hofseitigen Anbau erweitert wurde. Hier befindet sich ein modernes Lichtbad mit Wanne und Dusche.
Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche.
Ein Kamin für gemütliche Abende kann ohne Weiteres an den vorhandenen Anschluss installiert werden.
Zudem gibt es ein praktisches Gäste-WC und falls Sie im Sommer gern draußen sind, wird Sie der schöne Hanggarten mit Terrasse und Pool begeistern – perfekt zum Entspannen und Grillen.
Die massive Bauweise sorgt für eine solide und dauerhafte Struktur, während der teilweise unterkellerte Bereich zusätzlichen Stauraum bietet.
Mit einer Grundstücksgröße von insgesamt 899 m² haben Sie genügend Platz, um Ihre Träume zu verwirklichen, sei es für Kinder, Haustiere oder Ihren grünen Daumen.
Eine Garage zum Haus befindet sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite.
Ausstattung
- 2 Grundstücke (390 qm + 509 qm)
- terrassenartige Gartengestaltung 2006 inkl. Gartenhäuser
- Errichtung Anbau mit Bad 2020 (ohne Fassade)
- Erneuerung Dach 2006
- Erneuerung Fenster 1993/1996, Dachfenster 2006
- Erneuerung Elektrik 2006
- Innenausbau 2006 (Trockenbau, tapeziert/gestrichen; Böden: Laminat, Fliesen, Teppich)
- Nachtspeicheröfen und Kaminanschluss
- Abwasseranschluss
- Zisterne im Vorgarten (ehem. Klärgrube)
- Grund und Boden Garage gepachtet
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Belleben, einem charmanten Ortsteil der Stadt Könnern in Sachsen-Anhalt.
Belleben besticht durch seine idyllische Lage und gleichzeitig gute Anbindung an umliegende Städte. Eine schnelle Verbindung nach Halle (Saale), Magdeburg und weitere Städte der Region ist gewährleistet. Der nahegelegene Bahnhof bietet zudem eine komfortable Alternative für Pendler, die öffentliche Verkehrsmittel bevorzugen. Es gibt eine stündliche Zugverbindung nach Halle (Saale), Aschersleben und Halberstadt.
Die Umgebung der Immobilie ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Einfamilienhäusern und weitläufigen Grünflächen, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar und tragen zur hohen Lebensqualität bei. Eine Kindertagesstätte befindet sich in ca. 1 km Eintfernung im Ort, eine weiterführende Schule ca. 4 km entfernt im Nachbarort Alsleben (Saale). Das nächstgelegene Gymnasium ist in Hettstedt (ca. 12 km) zu finden, leider ohne Busverbindung. Das Gymnasium für die meisten Bellebener ist daher in Bernburg (Saale), ca. 22 km entfernt.
Durch die besondere Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage und der hervorragenden Infrastruktur ist es ein idealer Wohnort für Familien und Berufspendler gleichermaßen.
Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Aussagen Dritter, vorhandene Unterlagen sowie einer Objektbesichtigung. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé möchten Sie bitte als freibleibendes, unverbindliches Angebot betrachten.
Zum angebotenen Objekt liegen folgende Unterlagen vor:
- ausführliches Exposé
- Grundbuchauszug
- Flurkarte
- Grundrisse
- Energieausweis
Bei Kaufinteresse und einer Objektbesichtigung werden Ihnen die vorliegenden Dokumente zur Verfügung gestellt.
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen Finanzierungsexperten.
Energieausweis
| Baujahr |
1900 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
08.09.2034 |
| Endenergiebedarf |
163,12 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1900 |
| wesentlicher Energieträger |
Elektro |
