Beschreibung
Dieses charmante Reihenmittelhaus in Bernburg (Saale) bietet eine einzigartige Mischung aus historischem Charme und modernem Komfort. Das im Jahr 1900 massiv erbaute Haus wurde umfassend saniert und präsentiert sich ab Dezember 2024 als Erstbezug in hervorragendem Zustand.
Auf zwei Etagen verteilt, bietet das Haus eine großzügige Wohnfläche von ca. 218 m² und insgesamt eine Nutzfläche von ca. 308 m². Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und zwei stilvoll gestalteten Badezimmern, eignet sich diese Immobilie perfekt für Familien und Paare.
Das Haus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung sowie durch helle, freundliche Räume. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre, die durch den Zugang zur sonnigen Terrasse zusätzlich bereichert wird. Hier können Sie die ruhigen Stunden des Tages genießen oder gesellige Abende mit Freunden und Familie verbringen.
Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und erhöht gleichzeitig den Nutzwert des Hauses. Dank der massiven Bauweise und der Sanierung nach dem KFW70 Energiestandard profitieren Sie von einer hohen Energieeffizienz und niedrigen Betriebskosten.
Erleben Sie höchsten Wohnkomfort in einer attraktiven Lage in Bernburg (Saale). Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses besondere Haus bald Ihr Zuhause nennen zu können.
Ausstattung
Objekt:
- Fassade: Wärmedämmverbundsystem, Putz
- dreifachverglaste Kunststofffenster
- elektrische Rollläden
- Terrassentüren Richtung Garten
- Eingangstüren aus Kunststoff mit Glaseinsatz
- Holztreppe mit Treppenpodesten, Oberflächen mit Holzbelag und Handlauf aus Edelstahl
- Luftwärmepumpe
- Photovoltaikanlage (10 Kwp) und 10 Kw Speicher
- Gewölbekeller
Innenausbau:
- Fußböden: Vinyl und Fliesen
- Badezimmer im Erdgeschoss mit Dusche, WC und Waschbecken
- Badezimmer im Obergeschoss mit Eckbadewanne, WC und Doppelwaschbecken, TV-Anschlüsse vorhanden
- Wände glatt verputzt
- Fußbodenheizung in alle Räumen
- moderne Innentüren aus Holz
- Weingewölbekeller
Garten:
- Terrasse gefliest
- Rollrasen im Garten
- Anschlüsse für Sauna und Whirlpool vorhanden
Lage
In der Saale- und Kreisstadt Bernburg gelegen, vereint dieses Reihenmittelhaus ruhiges Wohnen mit städtischen Annehmlichkeiten in idealer Weise.
Die zentrale Lage bietet eine erstklassige Infrastruktur, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler ideal ist. Innerhalb eines Radius von weniger als einem Kilometer finden Sie eine Kindertagesstätte, eine Grundschule, eine Realschule und ein Gymnasium, was die tägliche Organisation für Familien mit Kindern erheblich erleichtert.
Für Berufspendler ist die Autobahn nur unweit entfernt, wodurch eine schnelle Anbindung an das regionale Verkehrsnetz gewährleistet ist. Auch die Nähe zur nächsten Bushaltestelle stellt sicher, dass öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar sind.
Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Aussagen Dritter, vorhandene Unterlagen sowie einer Objektbesichtigung. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé möchten Sie bitte als freibleibendes, unverbindliches Angebot betrachten.
Zum angebotenen Objekt liegen folgende Unterlagen vor:
- ausführliches Exposé
- Grundbuchauszug
- Flurkarte
- Grundrisse
- Energieausweis
Bei Kaufinteresse und einer Objektbesichtigung werden Ihnen die vorliegenden Dokumente zur Verfügung gestellt.
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen Finanzierungsexperten.
Energieausweis
| Baujahr |
1900 |
| Zustand |
Erstbezug nach Sanierung |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
02.12.2034 |
| Endenergiebedarf |
19,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1900 |
| wesentlicher Energieträger |
Luft/Wasser Wärmepumpe |
